Le droit immobilier : un domaine complexe

 Que l’on souhaite travailler dans l’immobilier ou simplement espérer posséder sa propre maison un jour, il y a quelques notions de base qu’on doit connaître en droit immobilier. Actes et hypothèques, annonces et offres, fermetures et visites… Tout cela semble un peu comme une langue étrangère, mais les bases du droit immobilier ne sont pas vraiment si complexes qu’on ne le pense, bien sûr, si on se remet à un professionnel dans ce domaine. En effet, pour n’importe quel type de projet en immobilier, il convient toujours de contacter un notaire ou une agence immobilière. Ces intervenants ont pour rôle d’aviser leurs clients sur les différentes règles juridiques qui encadrent toutes démarches et transactions immobilières. Et c’est cet ensemble qui constitue généralement le droit immobilier. En découvrir plus

Investir en SCPI : une force !

L’investissement dans l’immobilier, même en cas de crise

Ce qui caractérise certainement le plus les marchés immobiliers actuels, c’est le mouvement. Les cycles immobiliers se font et se défont là où les nouveaux pôles d’intérêt apparaissent et surtout sur un secteur géographique très élargi, à la zone Euro d’abord puis aux zones à forts potentiels au-delà de cette zone Euro. Pour dégager des plus-values intéressantes, un investisseur doit acheter en début de cycle quand les prix sont bas et revendre en milieu ou en fin de cycle lorsque la demande croissante a fait grimper les prix. En découvrir plus

Qu’entend-on par agence immobilière globale ?

Il n’est un secret pour personne que les agences immobilières ont souvent mauvaises réputations et pourtant, c’est mal connaitre le domaine. Si comme dans tout domaine il y a toujours des super bons et des moins efficaces, il ne faut pas faire de quelques-uns, ou quelques-unes, une généralité. Alors qu’est ce qu’une agence immobilière globale ? Pour cela il faut se diriger vers certaines enseignes qui prennent à cœur le métier, la mission et font ce qu’il faut pour que les clients aient confiance en elles. En découvrir plus

La location d’appartement à Annecy, la meilleure option pour s’installer

En France, il est des villes où la qualité de vie est meilleure que d’autres. Petites, grandes, dans les montagnes ou proches de la mer, quelque soit le département, vous pouvez choisir de vous installer dans une commune dynamique et agréable à vivre. La commune d’Annecy fait partie des charmants endroits où beaucoup de personnes rêveraient d’habiter, mais bien évidemment, la majorité de ces individus aura des difficultés à trouver un logement digne de ce nom. Les prix de vente dans l’agglomération annécienne peuvent atteindre les 8000€/m2, c’est pour cette raison que louer un appartement ou une maison est parfois la seule solution pour résider dans cette magnifique ville. Choisir une location immobilière à Annecy est donc assez difficile lorsque l’on ne connait ni les quartiers, ni à qui s’adresser pour louer un appartement…ou pour les plus exigeants, une maison. En découvrir plus

Tout savoir sur l’assurance dommage ouvrage !

L’assurance dommage ouvrage : à quoi sert-elle et est-elle obligatoire ?

Tout d’abord, pour connaître l’assurance dommage ouvrage, il faut savoir à quoi elle sert. Cette dernière a pour objectif de permettre la réparation rapide des travaux si besoin, sans attendre qu’un tribunal se prononce sur la responsabilité de telle ou telle personne. Ainsi, ça évite de mettre en place une procédure coûteuse, qui peut durer de nombreuses années.

Pour faire simple, l’assureur avancera l’intégralité du montant des travaux de réparation, et se débrouillera de son côté avec le professionnel impliqué pour récupérer les fonts. Cette assurance dommage ouvrage est obligatoire si vous décidez de réaliser des travaux importants sur un bien.

Si vous faites construire une maison ou si vous mettez de gros travaux en place, vous serez obligez de souscrire à l’assurance. Si jamais vous ne le faites pas, sachez que vous devrez démontrer la responsabilité de l’entreprise dans les dommages subis, si jamais vous avez un souci. Ainsi, une longue procédure sera mise en place, et vous devrez compter au moins 15 000 euros d’honoraires d’avocat.

Quel est le coût de l’assurance dommage ouvrage ?

Forcément, l’assurance dommage ouvrage a un coût. En effet, le montant à verser pour y souscrire représente généralement entre 7 et 8 % du montant des travaux, mais peut descendre entre 2 et 3% si vous faites appel à l’assureur de votre architecte ou constructeur. Une fois que vous aurez souscrit à cette assurance, elle sera activée uniquement un an après la réception des travaux. Quant à sa date d’expiration, elle aura lieu au même moment que la garantie décennale.

Concernant le temps d’indemnisation, sachez que l’assureur devra vous adresser une offre d’indemnisation dans les 90 jours. Si jamais des difficultés sont rencontrées, le délai peut être porté à 135 jours, mais uniquement avec votre accord.

Pour terminer, nous vous proposons de connaître les sinistres les plus fréquemment rencontrés. C’est l’AQC qui a publié récemment un bilan des malfaçons les plus courantes, et surtout les plus coûteuses, rencontrées en France. Cette étude démontre que, chaque année, 265 000 sinistres sont relatés dans le bâtiment, et les défauts d’étanchéité à l’eau sont les plus observés.

Nous espérons que tous ces renseignements concernant l’assurance dommage ouvrage vous auront aidé et aiguillé dans vos futures démarches. En cas de doute qui persiste, n’hésitez pas à prendre contact avec l’entreprise EVE Assurances, qui saura répondre à vos interrogations si vous en ressentez le besoin. À très bientôt pour de nouveaux renseignements !

Comment avoir une belle adresse pour son entreprise ?

Une belle adresse pour une entreprise est un bureau qui reflète sa prospérité, son image de marque et les valeurs qu’elle véhicule. Voici comment choisir un bureau commercial ou une bonne adresse pour son entreprise.

Standing : véhiculer une belle image de marque

La beauté du lieu doit annoncer aux visiteurs qu’ils se trouvent face à une entreprise prospère, fiable en tout point. En communication, l’habit fait le moine et le bureau c’est l’habit ou la partie visible auquel les clients.
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